הבית שלך בידיים מקצועיות
ניהול מבנים ברמה אחרת
חברת הניהול פסגה אחראית על מגוון תחומים שמטרתן להבטיח את תפקוד המבנה בצורה חלקה, נוחה ובטוחה עבור הדיירים. להלן פרוט התפקדים העיקריים של חברה כזו:
תפקידי חברת ניהול במגדלי מגורים מספקים פתרונות מקצועיים לשמירה על תפקוד המגדל, נוחות הדיירים ותחזוקתו לאורך זמן, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ובטיחות.
מגוון השרותים שלנו כוללים בין היתר
תיאום וליווי ישיבות ועד הבית
החברה תסייע לוועד הבית בתיאום מועד הישיבה והודעה לדיירים בהתאם להנחיות הוועד, תספק סיוע בהכנת סדר היום ובהפצת חומרי הרקע לישיבה, ותשתתף בישיבה במידת הצורך לצורך מתן מידע או הבהרות מקצועיות. בנוסף, החברה תערוך את פרוטוקול הישיבה על בסיס הנתונים שנמסרו ותעבירו לאישור ועד הבית, וכן תציג דוחות כספיים מעודכנים בפני הוועד או הדיירים, לפי דרישה.
ניהול תקשורת עם הדיירים
יצירת קשר שוטף עם הדיירים באמצעות אפליקציות, הודעות SMS, דוא"ל או ישיבות וועד כדי לשמור על שקיפות מלאה בנוגע לפעילויות ושירותים במגדל.
ניהול מערכת קריאות דיירים, שבה הדיירים יכולים לדווח על בעיות ולקבל מענה מיידי.
בטיחות ותחזוקת מערכות חירום
ניהול וביצוע תחזוקה למערכות כיבוי אש, אזעקות, גלאי עשן, מערכות תאורה חירום ומערכות פינוי.
ביצוע מבדקי בטיחות שוטפים ועמידה בתקנים ודרישות רגולטוריות.
מענה לקריאות דיירים
טיפול ופתרון בעיות ודיווחים של הדיירים, כמו תקלות טכניות, בעיות אינסטלציה, מעליות, תאורה, ריחות רעים ועוד
תחזוקה שוטפת של המגדל
ניקיון: ניקוי חדרי מדרגות, לובאים, חניונים, לובי, מעליות ואזורי שירות אחרים.
תחזוקת צמחייה וגינון: טיפול בצמחיית הגן הציבורי של המגדל ושטחים ירוקים.
תחזוקת מערכות המבנה: תחזוקה של מערכות חשמל, אינסטלציה, מעליות, מערכות מיזוג, מערכות כיבוי אש, מערכת מים חמים ועוד.
ניהול כספי
גביית דמי ועד הבית: ניהול גביית דמי הוועד מהדיירים, כולל מעקב אחר התשלומים השוטפים והוצאות שוטפות.
ניהול התקציב: קביעת תקציב שנתי עבור המגדל, ניהול הוצאות והכנסות, שמירה על יציבות פיננסית.
הפקת דוחות כספיים: הפקת דוחות כספיים תקופתיים (חצי שנתיים/שנתיים) ודיווח לדיירים על מצב הכספים.
שירותי פיקוח ותיאום בעלי מקצוע
תיאום עבודות תחזוקה ושיפוצים: קביעת תיאום עם ספקים ובעלי מקצוע (חשמלאים, אינסטלאטורים, טכנאים) לביצוע עבודות תיקון, שיפוץ ושדרוג.
פיקוח על העבודה: פיקוח על איכות העבודה והעמידה בלוחות זמנים ובתקנים.
תיאום תשתיות ושדרוגים טכנולוגיים
התקנת מערכות חכמות (כגון אינטרקום, מצלמות אבטחה, מערכות כניסה חכמות, רכבים חשמליים).
פיתוח והתקנה של פתרונות טכנולוגיים לשיפור ניהול המגדל.